مطور عقاري يُطالب بتدخل حكومي عاجل

كتب – محمد كمال 

قال محمود المنسي، رئيس مجلس إدارة شركة unified development، إن السوق العقاري المصري يمرض ولا يموت ويتمتع بحجم طلب مرتفع خاصة وقت الأزمات ومعهود بصلابته وثقة لا متناهية على مستوى المستثمرين العرب أو الأجانب أو حتى المطورين المصريين لما مر به من ازمات وتجارب طاحنة استطاع فى كل عقبة ان يتجاوزها ويعود بشكل اقوى من ذى قبل، فالسوق المصرى محط انظار كافة المستثمرين الباحثين عن تنمية استثماراتهم.

وأضاف “المنسي” أن هناك عوامل خارجية قد تطرأ تحدث نوعا من الهزة الخفيفة ولكن سرعان ما يعود السوق الى الاتزان وبشكل أقوى.

وأكد أنه مع التداعيات السلبية للأزمة الروسية الأوكرانية الحالية على مختلف القطاعات ومنها قطاع التطوير العقاري، تأثر قطاع التطوير العقاري بشكل كبير ومباشر نتيجة تداعيات هذه الأزمة.

وأوضح المنسي أنه علي الرغم من أن الأزمة الحالية خارجة عن إرادة الحكومة بشكل مباشر باعتبارها أزمة عالمية خلفت وراءها تداعيات سلبية عديدة على مستوى العالم أجمع وعلى المستوى المحلي شهدت الاسواق المصرية تخارج ما يقرب من 15 مليار دولار خلال شهر مارس من العام الحالى وفقا للشرق بلومبرج.

ولكن على الحكومة التدخل الفورى وبشكل سريع للتقليل من الاثار السلبية الناتجة عن تلك الازمة علي القطاعات المتضررة ومنها قطاع التطوير العقاري، خاصة بعد الارتفاعات المتتالية لأسعار مواد البناء المختلفة من ارتفاع حديد التسليح بشكل مبالغ فيه بالاضافة لارتفاع سعر الاسمنت لمستويات قياسية، وغيرها من التأثيرات السلبية الأخرى العديدة على هذا القطاع، لذا ارتفعت تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية بشكل كبير.

وأشار إلى أنه من الضروري اتخاذ إجراءات غير تقليدية للوصول إلى حلول تسهم في التغلب على هذه التأثيرات السلبية منها علي سبيل المثال:

1- رفع رسوم الإغراق عن حديد التسليح
2- ايقاف تصدير مواد البناء من حديد وأسمنت
3- تشجيع الصناعات المحلية لانتاج منتج ذو جودة عالية
4- تأجيل الأقساط المستحقة وجدولتها على شركات التطوير العقاري
5- إعطاء فترة سماح اضافية للمطورين العقاريين للانتهاء من المشروعات
6- تفعيل مبادرة التمويل العقاري وتسهيل الاجراءات مع اعادة تسعير الوحدات لتصبح معظم الوحدات تحت مظلة مبادرة التمويل العقاري.